グッドライフパートナーズ（株）のブログ

新規物件のご紹介です♪

京田辺市大住大坪中古戸建
価格：2680万円
平成11年8月築
土地面積：168.76㎡（公簿）
建物面積：127.98㎡（公簿）
地目：宅地
接道：南公道約4.0m
第一種住居地域
建ぺい率60% 容積率200%
JR学研都市線「大住駅」徒歩10分♪

南向き、3面棟なしのため陽当り通風良好です♪
普通車2台駐車可♪
土地約51.04坪♪広めの間取り5LDK♪LDK約19.5帖♪

新規物件のご紹介です♪

京田辺市大住責谷中古戸建
価格：980万円
昭和63年1月築
土地面積：115.96㎡（公簿）
建物面積：84.33㎡（公簿）
地目：宅地
接道：南東公道約6.5m 南西公道約6.5m
第一種中高層地域
建ぺい率60% 容積率200%
JR学研都市線「大住駅」徒歩15分♪

南向角地につき陽当り通風良好です♪
閑静な住宅街♪周辺交通量少なめ♪
前道南東6.5m×南西6.5m♪
室内外大変きれいにお使いです♪
シャッター付堀込ガレージあり♪（幅約2.6m×奥行約5.1m×高約1.8m）

新規物件のご紹介です♪

奈良県生駒市小明町中古戸建
価格：1580万円
昭和53年10月築
土地面積：162.46㎡（公簿）
建物面積：121.75㎡（公簿）
地目：宅地
接道：南公道約8.0m
第一種住居地域
建ぺい率60% 容積率200%
近鉄奈良線「東生駒駅」徒歩23分♪
奈良交通「稲蔵バス停」徒歩3分♪

南側道路につき陽当り通風良好です♪
セキスイハウス建築の家♪室内外大変きれいにお使いです♪
閑静な住宅街です♪堀込ガレージあり♪普通車1台駐車可♪
室内外リフォーム済♪

新築用地としてもご検討ください♪

京田辺市薪長尾谷の家選びの参考に。

1. 住環境と雰囲気
落ち着いた田園風景: 周辺には田畑や緑が多く残っており、非常にのどかで静かな環境です。四季の移ろいを身近に感じながら暮らすことができます。

新旧の混在: 昔から住んでいる方の家と、新しく建てられた戸建て住宅が点在しています。同志社山手のような「同世代ばかりの新しい街」というよりは、より幅広い世代が暮らす、地域に根差した雰囲気があります。

2. 利便性とアクセス
交通の選択肢: 最寄り駅はJR学研都市線「京田辺駅」または近鉄京都線「新田辺駅」になります。薪長尾谷からだと徒歩では距離（20分〜25分程度）があるため、多くの住民がバス、自転車、車を利用しています。

車での利便性: 国道307号線や京奈和自動車道（田辺西IC）が近く、車があれば京都、大阪、奈良へのアクセスが非常にスムーズです。

買い物: 徒歩圏内に巨大な商業施設はありませんが、車や自転車で少し出れば「スーパー山田屋」や「アル・プラザ京田辺」などがあり、日常の買い物に困ることはありません。

3. 注意しておきたいポイント
駅からの距離と交通手段: 毎日の通勤・通学で駅を使う場合、バスの時刻表の確認や、雨の日の移動手段の確保が重要になります。自転車を利用する場合は、駅周辺の駐輪場の空き状況も確認しておきましょう。

道幅: 昔からの地域であるため、住宅街の中には道幅が狭く、車のすれ違いが難しい場所も含まれます。

夜の暗さ: 閑静な住宅街であるため、夜間は商業エリアに比べて暗くなります。

周辺環境のまとめ
静寂性：高い。田園地帯特有ののどかな静けさ。
教育・自然：自然が豊かで、子供をのびのびと育てるには良い環境。一休寺も近く、歴史を感じられる。
利便性：車や電動自転車があれば非常に快適。公共交通機関のみだと、計画的な移動が必要。
雰囲気：地域に根差した、落ち着いた雰囲気。

ワンポイントアドバイス:
薪長尾谷は、自然豊かな環境と大都市へのアクセスの良さを両立させたい方に適しています。

新規物件のご紹介です♪

木津川市相楽中溝売土地
価格：980万円
土地面積：449㎡（公簿）
地目：雑種地
現況：更地
接道：西14.1m
用途地域：無指定 市街化調整区域
近鉄京都線「高の原駅」徒歩23分♪

スロープ等出入口を設置すれば資材置き場、駐車場、ドッグラン等に利用出来ます♪