地建物取引士講習

社長の中出です。
もう、街は、クリスマスモードなのですね?
本当に、月日が経つのは早いです?

本日は、5年に一度の一日講習を、ホテルグランヴィア京都にて受けて来ました。

平成26年の宅地建物取引業法の法改正により、宅地建物取引主任者が⇨宅地建物取引士に名称変更されました。

弁護士・税理士・司法書士・行政書士等の士業の仲間入りです。

法人様・個人様にとって不動産は、一番大切な資産であると思います。
市民の日常生活・経済活動の基盤となる重要な資源売買・賃貸の媒介は、非常に重要な行為です。

そんな業種では有りますが、社会的地位は低く思われている方も多いのが現状だと思っております。

私は、不動産屋という呼び方は好みません。

弊社は、積極的な集客を図る様な営業はしておりません。
法人様・個人様を問わず、直接のご依頼&ご紹介を頂いたお客様のみ、対応させて頂いております。

価格の上下を問いません。
賃貸から一般住宅、数億〜数百億円する土地&事業用物件(ホテル・収益物件・商業ビル等)まで取り扱いしております。

今月も幸先良く、ご依頼頂いていた賃貸住宅・一般分譲マンション&住宅・分譲宅地の取引及びご契約がございました。

又、あるビジネスホテルも商談中で、海外某有名企業の本社移転に伴う自社ビル探しのご依頼も頂きました。

上記全てが、プライベート・異業種交流・会合等でご縁を頂いたお客様及びご紹介者様ばかりです。

不動産ご購入&売買・トラブル・相続対策等のご相談は無料でお受け致します。

かなりの人脈もございます。不動産以外のご相談でも、各部門でのプロフェッショナルの友人もおり、もしかすればお役に立てるかも知れません。
お気軽にご連絡下さいね?

全ての出会いに感謝しながら、誰にも認められる真の不動産スペシャリストとしてこれからも頑張りますので、今後共、グッドライフパートナーズをよろしくお願い致します‼️

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感謝??不動産免許取得一周年

社長の中出です。

昨年6月16日、会社を設立し、本日は待望の不動産免許取得から一年が経ちました。

26年間お世話になった会社を急遽退職し、全く何の準備もない中での船出でしたね。

色んな思いが走馬灯の様に駆け巡りますが、大阪で勝負しようと自分への大きな期待と少しの不安を抱きながら、一人リュック片手にスニーカーを履いて出てきた日は、今では懐かしい思い出です。
あの日は、快晴☀️でした。
結構、晴れ男なんです(笑)

京都府南部を拠点として活動していた訳ですが、そびえ立つ大阪のビル街を見て、自分自身がちっぼけに感じると同時に、どこまで通用するんだろうとワクワクしていましたね。

まず最初の一年は、こじんまりと活動するのではなく、将来を見据えて焦らずドーンと構え、人脈作りに徹しました。
千人を超える素晴らしい出会いもあり、非常に成長させて頂いた一年だったと思います。

てっとり早く売り上げを上げようと思えば、会社のホームページ作成やサイトに物件を載せ不動産をお売りさせて頂く事が一番の手法ですが、これを敢えて封印し、自分自身の新たな人脈とご紹介だけでまず一年、どこまで通用するんだろうと、無謀な挑戦だったように思います。

「意思あるところに、道は拓ける」「勇気一瞬、後悔一生亅を胸に刻みながら‥

おかげ様で自分が想像していた以上に、無事一年を迎える事が出来ました。

ご縁を頂いた全ての方々に深謝致します。

今日も、大阪に出て来て間も無くお会いした、会社経営をなされているO様の神戸のマンションの御成約を頂きました。
商売上、色んな不動産会社を知っておられるにも関わらす、弊社に売却を任せて頂いた事に誇りを感じます。

一人一人のお客様を大事に、誠心誠意ご対応させて頂く事が、グッドライフパートナーズのモットーです。

そろそろ遅ばせながらホームページを作成する準備をしようと思います(笑)

これからもよろしくお願い致します‼️

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不動産免許がおりて一年が経とうとしています。

社長の中出です。
久しぶりの投稿です?

この8月22日で、不動産免許がおり、一年が経とうとしています。

大阪中央区に本店、京都府京田辺市に京都支店として、新会社を設立した訳ですが、月日が経つのは、早いですね。

不動産業界に入り、今年で28年目、主に住宅販売では、約2000組の御成約を頂いておりますが、大阪に本店を置くからには、数十億円クラスの事業用・収益物件を手がけたいと思っています。

大阪では、正に事業用・収益物件の取引が活発で、まるでバブル時代を彷彿させるような勢いです。

27年前不動産販売を手がけるには、自分でマイホームを待たなくてはいけないと、仕事に従事した1年目に思い切って同志社大学在学中でありながら3480万円の新築を購入しました。

そして、創業1年目を迎える今年、事業・収益物件売買に力を入れようと、大阪市に収益ビル、枚方市に区分所有収益マンションを購入しました。

弊社は、会社としては、決してそんなに大きくはありません。
しかしながら、どの会社にも負けないきめ細かさと不動産のスペシャリストとしての自信が有ります。

現在数社の法人様から、コンサルタント契約も頂いております。

全ての出会いに感謝しながら、社名の如く、ご縁のある全てのお客様の人生・生活・経営の良きオンリーワンのパートナーとして、ダイヤモンドのように輝き続けたいと思っています。

これからも、グッドライフパートナーズをよろしくお願い致します‼️

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トレンドセミナー

社長の中出です。

皆さん、ご両親様のご自宅を売りたいけれども、不動産会社に売ってもらえないケースがある事はご存知でしょうか?

昨日は、トレンドセミナーにて、田口多津先生による民事信託(家族信託)の講義を受けてきました。

 

よくご相談があるケースとして、ご両親様がご高齢になられ、今後施設に入られる、あるいは、介護資金確保のために、登記名義人であるご両親様のご自宅を売って下さいというご依頼を受けます。

しかしながら、万が一、名義人であるどなたかが、認知症なられておられたり、重度のご病気を患われておられたりした場合で、不動産会社担当者若しくは司法 書士が、登記名義人様に「ご自宅を売ってもよいですか?」との意思確認をさせて頂く際に、ご返答を頂けない様なケースは、折角のご売却依頼をお断りするこ とになってしまいます。

要するに、不動産を売却する場合は、全ての共有登記名義人による売却意志(売ってもいいですよ)の確認が必要だという事です。

又、その様なご両親様のご預金を通帳から引き出そうとしても、本人確認(出金してもいいですよ)ができない場合は、金融機関から断られる事にも注意が必要です。

これでは、ご両親様はもとより、これから介護をなされるご家族の皆様も途方に暮れられる事となってしまいますね。

そんなことになられないように、これからの高齢化社会に備えて、民事信託(家族信託)を考えて見られればいかがでしょうか?
「備えあれば、憂い無し」です。

不動産のご相談は、何なりとお気軽に、グッドライフパートナーズまでお問い合わせ下さい。

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オーダー表札サービス

社長の中出です。
弊社で住宅をご購入して頂いたお客様には、感謝の気持ちを込めてオーダーの表札をサービスさせて頂いております。

という訳で、本日は、K様宅にお届けさせて頂きました。
ご家族の満面の笑顔は、何よりの励みになりますし、仕事冥利に尽きますね?
K様、社名の如く、グットライフのパートナーとして、これからもずっとずっとお付き合いの程、よろしくお願い致します。

弊社は、ご紹介・口コミでお越しになられたお客様だけに自らの営業をしております。
じっくりと、そのご家族のご希望条件をお聞きした上で、ベストな物件をご紹介させて頂くスタイルです。
従って、約90%のお客様にご成約頂いております。

当然ながら、弊社を頼ってお越しになられるお客様には、誠心誠意物件を探させて頂きますが、今後私が目指している会社像としては、法人様・お客様の大切な 資産である収益及び事業用物件・建売用地・相続物件・一般住宅の売却依頼を頂き、お売りさせて頂く事をメインに考えております。

売却に関しては、基本的に全国どこでもお受け致します。
税理士・弁護士・土地鑑定士等、各分野のプロフェッショナルともタイアップし、万全の体制で臨みます。
金融機関からの差押え等で困られておられる方の任意売却交渉もお受け致します。
ご売却なされたい物件がございましたら、何でもお気軽にご相談下さいませ。

今週も、京都府の宇治市で約1273坪、京田辺市で約1194坪の市街化区域での土地の売却依頼をお受け致しました。
早速、建売用地・介護施設等の誘致で動き出しております。

弊社は、ただ不動産の売買をするだけの会社ではなく、何処にも負けない不動産総合コンサルタントのプロフェッショナルを目指して、お客様のオンリーワンのパートナーになれる様に日々精進して参ります。

今後共、グットライフパートナーズをよろしくお願い致します‼️

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