社長の中出です。
同志社・関学・早稲田・慶応大学の不動産部会第15回合同例会に参加し帰宅途中です。
会場はホテルモントレ大阪、総勢約200名、非常に活気が有りました。
不動産会社は、情報が命です。
住宅・土地から収益マンション、商業ビル、ホテル等の事業用物件に至るまでどれだけ新鮮な情報を入手するが勝負です?
この一週間では優良なホテル・収益マンション&ビル情報が入ってきており、クライアント様に提案しました。
又弊社では、売却物件を大募集しております。
お陰様で毎日の様に査定依頼がありスタッフもキリキリ舞い、嬉しい悲鳴です。
大阪での査定依頼の傾向としては、投資家の方々が今が売り時とばかりに、圧倒的にワンルームのオーナーズマンションが多いですね。
今年で創業し3年目となりましたが、当初の予定よりはるかに超え頗る順調、日々起こりうる全てに感謝です?
弊社を頼ってお越しになられる方々のグッドライフのパートナーとして、日々精進していきたいと思っております✌️️
こんにちは。営業の安田です。
ここ最近は暑さがマシなのか、エアコンを付けずに寝ることも多くなりました。
今年は冷夏なんでしょうか？
先日BSでどこぞのコンサートホールで行っているオーケストラが放送されていました。
オーケストラって興味のない人はまったく興味のないものでしょう。
が、少し角度を変えて捉えると違った見方になります。
オーケストラでの演奏、これって人間に与えられた能力の最たるものではないでしょうか。
人も動物も走ることはできても、動物に楽器は弾けません。
各々が鍛錬の末に人に聞かせれるようになった演奏を、オーケストラでは一人の指揮者によって個からまとめられていく。
ただでさえ難しい楽器の演奏に、さらには一人一人に役割を与えられて一つの作品にしていく。
こんな超絶難しいことをテレビの向こう側では普通にしているわけです。
ま、演奏している人はそんな難しく考えていないでしょうけどね。
ある意味、スポーツの凄さとは違ったものを感じるわけです。
人が集まるってことはそれだけ力が集まるってことなのかなと考えてしまいます。
ま、哲学的なことはこれくらいにして、前回の話の続きです。
土地のコンサルタントとしてここ数か月の間に３件立て続けに契約となりました。
正直、このような大きな仕事が淡々と着々と進んでいくことに驚きもありましたが、終わってみて思うのが大きな仕事も小さな仕事も基本することは同じなのかなと。
一方が望むもの、もう一方が望むもの、それを我々が精査し、準備し、必要なものを揃え、交渉のテーブルに着く。
家を売るのも大きな土地を売るのも、それほど違いはないのかもしれません。
人はそれぞれ得意分野が違います。
いくらお金があっても、いくら交渉術に長けていても、いくら知識があっても、それを活躍させる場がなければ無用の賜物です。
売りたい方、買いたい方、これを繋げるのが不動産の仕事。
今回の土地のコンサルは、それぞれが得意な分野で活躍し、足りないものを補って、ゴールに向かって進んでいったことで、一つの仕事が完成されたのかなと思うわけです。
ある意味オーケストラと同じ？なんて思ったりもして・・・笑
偶然も重なればそれは必然だったんでしょうね。
こんな大きな仕事に携われて感謝です。
一度は手放した案件、断られた案件、ハードルが高いとあきらめた案件、我々に相談してみてください。
お役に立てるかもしれません（ちょっと自信）・・・笑
こんにちは。営業の安田です。
７月ももう半分が過ぎました。暑い日々が続いてますね。
皆さまはこの暑い夏をどのようにお過ごしでしょうか。
水分補給を欠かさず熱中症には十分お気を付けくださいね。
先日、昨年から動いていた宇治の土地がまとまり、まずは契約となりました。
この件もご紹介で入ってきた話ですが、大きな土地の売却依頼に対し、売主様と買い手の開発業者さんとのパイプ役となり、隣地の方々の開発の同意を得るために頻繁に足を運び、隣地の方々と開発業者との意見の折り合いを付けながら話を進めてまいりました。
本来隣地の方々に同意を得る必要がある時期はもっと先のことであり、また、この件では仲介として入った我々が動く必要のない仕事ではありました。
売主様は地元でご商売をされている方です。
万一売った先の業者が酷い業者であれば、強引な開発を行うことも予想され、周辺の方々へ迷惑がかかることも予想されます。売却先を安心できる開発業者に絞って欲しいとのご意向でこの１年尽力してまいりました。
開発の同意というものは周辺の皆さまの思惑が交錯します。
何故我々がこうして参っているのか、なぜこの同意が今必要なのか、それを一つ一つ説明し何度も足を運び最後にはご納得していただいて同意を得ることができました。
この同意を得たことで初めて安心して任せられる開発業者様に土地をお売りすることができたわけです。
恐らく、このような仕事はそう滅多にあるものではないでしょう。
数多ある不動産業者というものは利益優先、目先優先が多いのは事実です。
そのような業界のなか、我々グッドライフパートナーズは独自の路線で頑張っています。
まずは関係するすべてのお客様にご納得いただけること。そしてご理解いただけること。
最後には任せてよかったと言ってもらえること。
これに尽きます。
当然会社組織なわけですから利益は大事です。ですがそれは後からついてくるものです。
こうして皆さまにご納得いただける働きをしていればいつかそれが実を結ぶ。
と我々は考えるわけです。
そうこうしていると、次の大きな土地の話が舞い込んできたりして・・・
ま、話が長くなったのでこの辺で。
続きは次回としましょう。
皆さまこまめな水分補給を忘れずに＾＾
最近かなりパテ気味やなと振り返ってみたら3月9日以来、丸1日オフにしたことがありませんでした?
こうして忙しくさせて頂いている事にも感謝です?
という訳で、神戸に一泊二日で髪の毛カットと仲里ジムの新鋭野村健太選手の応援も兼ね行ってきました。
先ずは、友人でもある神戸のＢonny Couture（ボニー クチュール）のオーナースタイリスト柳田恭祐さんにカットをお願いしに‥
柳田さんは、海外でのヘアーショーや講師などの経験があり、数々の有名人&モデルさんを手掛けておられる有名なヘアースタイリストです。
また、ラジオのパーソナリティーを務めたり、カメラもプロ級で、次回は会社HP用の写真撮影もお願いしました。
相変わらず、スタッフの皆様の応対も素晴らしく、元気と力を頂きました?
これから益々飛躍していかれるのが楽しみです?
神戸市中央区のＢonny Couture（ボニー クチュール）、是非行ってみて下さい。
価格もリーズナブルな上に、最高の技術とおもてなし‥
イメージチェンジ間違い無しです。
こんにちは営業の安田です。
これから私もブログ更新していきますのでよろしくお願いします。
早速ですが京田辺市三山木東角田にある土地の販売を開始します。弊社が売主となるので仲介手数料不要のお買い得物件となります。
まずは物件の特徴を列挙しますね。
土地600.40㎡（181.62坪） ８８８０万円坪単価約４８．９万円 三方道路 幅員６ｍ 建築条件無
近鉄三山木駅徒歩約3分 ＪＲ学研都市線三山木駅徒歩約4分の２ＷＡＹアクセス
北側は調整区域につき陽当り・通風・眺望良好
周辺は教育施設に商業施設に金融機関に医療機関と充実とまぁ特徴をあげればキリがないくらいの超優良物件です。
しかも！！
今なら土地を１００㎡以上より分割可能です。
例えば「これ位の予算でこれ位土地が欲しいんだけど～」なんてご要望も今なら
ご相談可能です。
現地にグッドライフパートナーズののぼりを設置した直後から問い合わせが入ってきます。
地元の皆さまはこの場所の良さをよくご存知なんですね＾＾
それではサクッと写真アップしていきます。
北西角からの写真です。写真向こう側は田中みなも公園があります。家の目の前が公園なんてご家族との時間をたくさん共有できちゃいますね＾＾
南西角からの写真です。北側開けているので景色よくないですか？
陽当り・通風・眺望良し！Ｇｏｏｄです！！
これだけあれば思い通りの注文建築も可能ですね＾＾
ちょっと見にくいですけど、現地案内図です。
ちなみに↓の画像のように分割プランもご用意しています。
分割プランでは弊社ご提案の建築プランもご用意しております。
例えば１号地の分割プランでは土地１７３０万円 建物込２７８０万円
３６．３３坪 車２台駐車可 京都市内も大阪市内もアクセス良し！Ｇｏｏｄっす！！
続いて２号地プラン
こちらは北西角地で土地１８８０万円 建物込２８８０万円
３６．３２坪 車駐車２台可 人気の角地ですよ＾＾
ご興味のある方はサラッと見に来てください。サクッと問い合わせしてください。
どしどしお待ちしておりますm(_ _)m
